Форум
Подмосковным многодетным семьям обещают землю под застройку на халаяву!
САП: Многодетные родители с тремя и более детьми до 18 лет смогут получить участки под строительство жилого дома или дачи. Земельные участки получат все подмосковные семьи с тремя и более детьми до 18 лет. Сегодня Мособлдума приняла соответствующий законопроект. Так местные власти решили выполнить поручение Дмитрия Медведева. Минувшей осенью он предложил в качестве поддержки многодетных семей выделять им земли под строительство жилого дома или дачи. Зампред правительства Московской области Виктор Егерев сообщил, что этот закон планируется принять в регионе уже к 1 июня. http://www.city-fm.ru/news/?id=422661
Ответов - 84, стр:
1 2 3 All
Савл: САП пишет: Ето у вас в Прибалтике? Да. Попадалово в том, что народ в ажиотаже греб недвижку под банковские кредиты. Затем рынок встал, цены упали и соответственно куча народа приплыло. Земля стоит, проценты и выплаты капают, налоги соответственно тоже отдай. Бизнес кончился.
САП: Савл пишет: Попадалово в том, что народ в ажиотаже греб недвижку под банковские кредиты. Затем рынок встал, цены упали и соответственно куча народа приплыло. Земля стоит, проценты и выплаты капают, налоги соответственно тоже отдай. Бизнес кончился. У нас мимо етого пронесло, не так уж много народу соблазнилось в кредит скупать недвижимость, в основном на етом банки погорели и крупные инвесторы...
Михайло: САП пишет: Ето у вас в Прибалтике? А у нас про это уже давно говорят, поминая 2013 год.
Савл: САП пишет: не так уж много народу соблазнилось в кредит скупать недвижимость, у вас насколько знаю банковский процент высокий, у нас в период "золотой лихорадки" банк давал под 2,5% в год и несильно интересуясь твоими возможностями возврата, апогей был когда небольшой кредит можно было взять отправив смс, но там процент был запредельный, но бабло на счете в течении часа....представь сколько народа спалилось круто загуляв в кабаке и деньги кончились
Oleg23: На сегодняшний день земля для индивидуального строительства выделяется так - дается в аренду и пока на ней нет капитального строения в частное владение не переводится. Цена аренды определяется местной властью.
alexa: Савл пишет: все упорнее ходят слухи о введении нового налога на недвижимость до 10% в год от кадастровой стоимости В нескольких областях РФ также ввели налог на недвижимость, исходя из "рыночной" спекулятивной стоимости (как эксперимент, любит у нас правительство такие ...) В том числе ввели на Кубани, так что приобретавшие "сотки" на территории курортных зон сильно напрягутся с выплатами. В сельских поселениях, видно, плата за землю также поднимется, надо потом у Jorы спросить.
alexa: Веселее будет, когда пенсионерам, приватизировавшим безплатно советское жильё, налог станут исчислять, исходя из "рыночной" стоимости (сейчас считают от стоимости БТИ, вроде). Есть у меня знакомый честный товарищ еврейской национальности, так тот не приватизировал квартиру и всех отговаривал: что гос-во наше безплатно навязывает, не берите, прогадаете. Прав, видимо, оказался.
САП: alexa пишет: сейчас считают от стоимости БТИ, вроде Да. alexa пишет: когда пенсионерам, приватизировавшим безплатно советское жильё, налог станут исчислять, исходя из "рыночной" стоимости Во первых до выборов етого никто делать не будет, во вторых ето обрушит рынок недвижимости, врядли в ближайшей перспективе власти решатся пойти на ето...
alexa: САП пишет: врядли в ближайшей перспективе власти решатся пойти на ето... Уже решились: Минэкономразвития объявило, что с 2012 года в 12 регионах налог на недвижимость будет исчисляться, исходя из рыночной цены квартиры. Сейчас налог рассчитывается от инвентаризационной стоимости жилья – чем старше дом, тем ежегодная плата меньше. Но к концу 2011 года в «экспериментальных» регионах закончится массовая кадастроваяоценка недвижимости , что позволит Минэкономики рассчитать налог на новых основаниях. Такой эксперимент уже проводился в Поволжье, где показал, что он сильнее всего ударит по малообеспеченным гражданам. ...эксперимент будет проводиться в Башкирии и Татарстане, Краснодарском и Красноярском краях, Иркутской, Калининградской, Калужской, Кемеровской, Нижегородской, Ростовской, Самарской и Тверской областях. Эксперимент по введению налога на рыночную стоимость жилья и земли уже проводился в Великом Новгороде и Твери, где выяснилось, что такая фискальная процедура может вынудить жителей старых домов в центрах городов переезжать на окраины, в квартиры и комнаты меньшей площади. Эксперимент показал, что в проигрыше остаются пенсионеры, уже десятки лет владеющие квартирами во внезапно «подорожавших» районах, и их наследники. А в выигрыше – муниципалитеты, которые могут рассчитывать за бесценок приобрести их дома и квартиры, переселив владельцев в «гетто». http://nr2.ru/realty/331967.html
Oleg23: САП пишет: во вторых ето обрушит рынок недвижимости Напротив, это "оживит" рынок: бедные будут переезжать в бедные районы. Уже сейчас богатенькие окружают свои дома заборами и ставят охрану, впереди отдельные райончики за стеной и вышками по периметру.
alexa: Что-то в списке "экспериментальных" районов нет братских кавказских субъектов! Есть сведения, что местные жители коммунальные платежи едва наполовину оплачивают, как "пострадавшие"; например, за газификацию не платят и газ по льготной цене получают. Кто знает?
alexa: Oleg23 пишет: бедные будут переезжать в бедные районы Не только бедные, но и вполне работящие. Видел статистику, сколько, например, средне-обеспеченных москвичей покинуло Москву. В Праге жить дешевле и безопаснее.
Oleg23: Капказкие субъекты давно нас плевали на россиянское законодательство.
Oleg23: alexa пишет: Не только бедные, но и вполне работящие. Что бы быть бедным необязательно быть ленивым, привет САПу.
САП: Oleg23 пишет: Что бы быть бедным необязательно быть ленивым, привет САПу. Не обязательно, но если ленив - то гарантированно. Oleg23 пишет: Напротив, это "оживит" рынок: бедные будут переезжать в бедные районы. Соответственно цены на жилье обрушатся, и к чему тогда более пробивным новые, дорогие квартиры покупать по высокой цене если можно на вторичном рынке жилья за бесценок купить? Следом за вторичным рынком упадет и рынок первичного жилья, в который банки привыкли инвестировать свои деньги и давать кредиты, а это значит потянет вниз и строительный рынок и банки. Правительству это интересно? Не думаю...
Oleg23: САП пишет: новые, дорогие Строят все меньше, а в Москау едут все больше Недаром нынешний мэр предлагал стариков выселить.
alexa: САП пишет: Соответственно цены на жилье обрушатся, Не обрушатся. Пример: кризису уже 3 года. на сколько упали цены на кв. метры? Расскажу по секрету, как формируется и почему не падает цена на жильё (хотя можно и не говорить много слов, а сказать: жульё ). Итак, все крупные застройщики - дитяти банков или кормятся при градоначальнике, которому принадлежит городской банк. Потому застройщик может хоть до прозрения либералов держать цену: с него банк не требует срочно денег, что ж с себя самого требовать?(вспомните афёру Батурина - Правительство Москвы - Лужков - Банк Москвы - недоступное жильё). Рыночные законы таковы. А Вы что, Гайдару верили, мол, цены сами установятся приемлемыми для покупателей?
САП: alexa пишет: Не обрушатся. Я ж писах, писах... Oleg23 пишет: Строят все меньше, а в Москау едут все больше И? Цены то на жилье не растут, потому как настроили целыми районами больше, чем люди готовы купить по этим ценам...
Oleg23: САП пишет: И? И не падают. И?
Читатель: alexa пишет: Есть сведения, что местные жители коммунальные платежи едва наполовину оплачивают, как "пострадавшие"; например, за газификацию не платят и газ по льготной цене получают. Кто знает? Да, примерно так. Рассказывал знакомый, возивший своего начальника (дагестанца) на свадьбу в Дагестан, что газовую трубу ведут даже к отдельным домам в горах на расстояния в несколько киллометров. В совдепии о таком и мечтать нельзя было. На сирот власти дают 64 рубля. А на мигрантов – все 300
Oleg23: Читатель пишет: В совдепии о таком и мечтать нельзя было. В России о таком и нынче не мечтают. Большая часть нечерноземья газ только в баллонах видела и никакой газификации там и не будет.
alexa: САП пишет: Цены то на жилье не растут http://www.restate.ru/material/107592.html Тенденция видна, всё равно постепенно повышают цену.
САП: alexa пишет: Тенденция видна, всё равно постепенно повышают цену. Не существенно, сравни с тем как перли вверх, до кризиса, а тут это поднятие и инфляцию не компенсирует...
alexa: Да какая разница, наша-то зарплата от инфляции тоже больше не становится, как-то работодатели не стараются "компенсировать". Так что доходы уменьшаются, цены растут: 150 тыс. руб. за 1 кв. метр общей площади...
Oleg23: САП пишет: Не существенно Да и что говорить, ваще дешовка, любой слесарь штук пять квартир на аванец купит. Я вот давича парочку купил со скуки. Да забыл в трактире.
САП: Oleg23 пишет: Да и что говорить, ваще дешовка, любой слесарь штук пять квартир на аванец купит. Я вот давича парочку купил со скуки. Да забыл в трактире. Ну для этого либо воровать нужно на госслужбе, либо получить хорошее образование и нормально устроиться, тогда от 50 до 90т.р. поднимать можно, а если образования нет, но работящий, то к примеру дальнобоем тыщь 50-60 в месяц поднять можно, если еще и баба работает, то на жилье заработать можно, по крайней мере в подмосковье...
Читатель: Oleg23 пишет: В России о таком и нынче не мечтают. отчет американского дипломата о посещении свадьбы дагестанского политика
Oleg23: САП пишет: 50 до 90т При этом жить одному и на всем экономить.
САП: Oleg23 пишет: При этом жить одному и на всем экономить. У меня свояк получает 90т.р. в белую (старший сисадмин), своячница в белую 60т.р. (программер), купили квартиру в Пушкино в кредит на вторичном рынке жилья, сейчас выплачивают по 35т.р. в месяц. Все знакомые после универа хорошо устроились и купили себе квартиры в Москве в кредит. Наташкины одноклассники (строители и экономисты) из Молдавии приехавшие в Москву, после институтов хорошо устроились и купили себе квартиры в Москве в кредит... Родители с деньгами им ни чем помочь не могли...
Oleg23: Ты знаешь, что я раньше хорошо зарабатывал, но вот кредит мне никто бы не дал.
САП: Oleg23 пишет: Ты знаешь, что я раньше хорошо зарабатывал, но вот кредит мне никто бы не дал. Потому как у тебя белая зарплата 15т.р. не превышала.
alexa: САП пишет: в кредит.. Помимо 35...50 тыс. руб в месяц на "обслуживание" и "погашение" кредита-ипотеки надо ещё где-то раздобыть сумму, скромно называемую "первым взносом" и составляющую около четверти стоимости квартиры (уточните, примерно так). Ещё один кредит для этого взять и за него тоже платить? У меня из знакомых кто покупал квартиру в кредит, для внесения "первого взноса" продавали квартиру в другом городе. Скажем, продавали в Волгограде за миллион, брали меньшую в ипотеку в Щёлково за 3,5 млн. И платят в месяц по 35 тыс. А вот сколько бы у них времени ушло, откладывая по 35 тыс. в месяц, чтобы накопить около 1 млн. на "первый взнос"? И где бы они в это время жили? Снимали бы квартиру? Тогда по 35 тыс. откладывать бы не получалось.
alexa: САП пишет: 90т.р. в белую (старший сисадмин), своячница в белую 60т.р. (программер), Ну это прям богато живут, тогда, конечно, возможно всё!
Oleg23: САП пишет: Потому как у тебя белая зарплата 15т.р. не превышала. 25тыр.
alexa: Ещё нюансик. Ипотечный кредит дают под стоимость квартиры "по документам", т.е. под "официальную" стоимость. Реально квартира, конечно, будет продана желающему за бОльшую сумму: "Ну, Вы понимаете, чтобы меньше платить налогов".
alexa: Oleg23 пишет: 25тыр Если один супруг получает 20т.р или даже 25, а второй 50 т.р., приезжие, хотят квартиру в Подмосковье, живут в Москве (ну, чтобы столько зарабатывать, надо жить всё ж в мегаполисе) и снимают квартирку за 30тыс., откладывать помногу не получится. Кредит-ипотеку им дадут. Но где взять первый взнос?
САП: alexa пишет: Если один супруг получает 20т.р или даже 25, а второй 50 т.р., приезжие, хотят квартиру в Подмосковье, живут в Москве (ну, чтобы столько зарабатывать, надо жить всё ж в мегаполисе) и снимают квартирку за 30тыс., откладывать помногу не получится. Не, так не выйдет, нужно либо на электричке в Москву ездить, либо в пробках по много часов стоять. К примеру в Орехово-Зуево можно двушку снять за 8т.р. Oleg23 пишет: 25тыр. Это мало для кредита на квартиру. С такой официальной зарплатой только строится самому по тихоньку нужно, сначала земельку купил, потом забор поставил, потом поднакопил фундамент залил и т.п.
Oleg23: САП пишет: потом поднакопил фундамент залил и т.п. С такой зарплатой даже глаза не зальешь, а ты про фундамент.
САП: Oleg23 пишет: С такой зарплатой даже глаза не зальешь, а ты про фундамент. Я про официальную, а с неофициальной ты бы мог ежемесячно фундамент заливать и еще на глаза бы оставалось
Константин Беляев: Я про официальную Мне в сбере под неофициально подтверждённый доход денег дали. Я квартиру купил. Правда это был 2004 год... Отдавал пять лет по 20 тыров в месяц при заработке в 35... В итоге, при всех нехватках бабла просто на жизнь, сейчас живу в своей квартире, которая за время выплаты кредита подорожала в.... ну вы и сами знаете... Все мои други и коллеги сделали приблизительно так же.. Под лежачий камень вода не течёт...
полная версия страницы